Zowel de huurkoop als de leaseovereenkomst is de commerciële overeenkomst waarbij het activum de klant niet verplicht het bezit te bezitten voor gebruik, maar niet hetzelfde. De fundamentele verschillen tussen huurkoop en leasing worden in dit artikel besproken, lees deze.
Vergelijkingstabel
| Basis voor vergelijking | Huur inkopen | verpachting |
|---|---|---|
| Betekenis | De deal waarbij een partij het activum van de andere partij kan gebruiken voor de betaling van gelijke maandelijkse termijnen, wordt Rental Purchasing genoemd. | Leasing is een overeenkomst waarbij één partij het actief koopt en de andere partij het toestaat om het te gebruiken door middel van betaling over een bepaalde periode. Dit wordt Leasing genoemd. |
| Besturende boekhoudnorm | Geen specifieke boekhoudnorm | AS-19 |
| Vooruitbetaling | Verplicht | Niet verplicht |
| termijnen | Opdrachtgever plus rente | Kosten van het gebruik van het activum |
| Asset type | Auto, vrachtwagens, vrachtwagens etc. | Land en Gebouw, Eigendom. |
| Eigendom | Het eigendom van het actief wordt overgedragen aan de huurkoper op het moment van uitbetaling van de laatste schijf. | Overdracht van eigendom is afhankelijk van het type lease. |
| Reparaties & Onderhoud | Verantwoordelijkheid van de huurkoper. | Hangt af van het type lease |
| Overweging | Initiële betaling plus termijn. | Lease Rentals |
| Looptijd | Korte termijn | Relatief Lange termijn |
Definitie van huurkoop
Huurkoop is een overeenkomst, waarbij de verhuurverkoper een actief overdraagt aan de huurkoper, ter overweging. De vergoeding is in de vorm van huurkoopprijs (HPP), inclusief vooruitbetaling en termijnen. De huurkoopprijs is normaal gesproken hoger dan de contante prijs van het artikel omdat rentelasten in die prijs zijn inbegrepen. De termijn betaald door de huurder op periodieke intervallen tot een bepaalde periode. De termijn is een som van financieringskosten, dwz rente en de hoofdsom, dwz hoofdsom.
Bij een aankoopkooptransactie wordt alleen het bezit van de activa overgedragen aan de huurder. Er is echter een voorwaarde voor de overdracht van eigendom, dat wil zeggen dat huurkoper alle te betalen bedragen op het overgedragen actief moet betalen. Als de koper van de huurovereenkomst niet in staat is om de openstaande termijnen te betalen, kan de verhuurverkoper de activa terugnemen zonder een schadevergoeding aan de huurder te betalen.
Het opnemen van boekhoudkundige transacties in de boeken van verhuurverkoper en huurkoper is anders. De boekhoudmethode die de partijen gebruiken, is als volgt:
- In de boeken van verhuurverkoper:
- Interest Suspense-methode
- Verkoop methode
- In de boeken van huurkoper:
- Interest Suspense-methode
- Contante prijsmethode
Definitie van leasing
Een contract waarbij een partij (verhuurder) het gebruik van het activum gedurende een bepaalde periode aan een andere partij (huurder) toestaat in ruil voor periodieke betalingen gedurende een bepaalde tijd, wordt Leasing genoemd. Boekhoudnorm - 19 behandelt huurovereenkomsten die van toepassing zijn op alle ondernemingen, behoudens bepaalde vrijstelling.
Met regelmatige tussenpozen betaalt de huurder een bedrag aan de verhuurder, die bekend staat als Lease Rents, als een vergoeding voor het gebruik van de activa van de verhuurder. Daarnaast krijgt de verhuurder ook een eindbetaling, bekend als Guaranteed Resid Value (GRV). Het totaal van de leasehuur en gegarandeerde restwaarde staat bekend als Minimum Lease Payments (MLP). Als de verhuurder ontvangt, is het bedrag dat hoger is dan de gegarandeerde restwaarde bekend als ongegarandeerde restwaarde. Er zijn twee manieren om het activum te leasen, zoals onder:
- Operationele Lease : De leaseovereenkomst die slechts een klein deel van de gebruiksduur van het actief dekt, is Operationele Lease. In dit soort leaseovereenkomsten is er geen overdracht van risico's en voordelen.
- Finance Lease : een lease-overeenkomst om het gebruik van het actief voor het grootste deel van zijn economische levensduur te financieren, wordt Finance Lease genoemd. Alle risico's en voordelen verbonden aan het eigendom worden overgedragen aan de huurder bij overdracht van het actief.
Belangrijkste verschillen tussen huurkoop en leasing
Het verschil tussen huurkoop en leasefinanciering wordt besproken in de onderstaande punten:
- Een regeling om het gebruik van het actief te financieren, waarbij de ene partij de tegenpartij in periodieke termijnen betaalt, staat bekend als huurkoop. Leasing is een zakelijke deal waarbij de ene partij de activa koopt en de andere partij de mogelijkheid biedt om deze te gebruiken, in ruil voor huurcontracten.
- Leasing wordt beheerst door AS - 19 terwijl er geen specifieke boekhoudnorm voor huuraankopen bestaat.
- Vooruitbetaling is een must, in huurkoop maar niet in leasing.
- De duur van leasing is langer dan de huurkoop.
- Leasing kan betrekking hebben op activa zoals grond en gebouwen, fabrieken en machines, enz. Omgekeerd zijn auto's, vrachtwagens, tempo's, bestelwagens, enz. Het soort activa dat wordt verkocht op huurkoop.
- De termijnbetaling in huurkoop omvat de hoofdsom en rente. In tegenstelling tot Leasing, waarbij de huurder de kosten van het gebruik van het actief alleen hoeft te betalen.
- Bij huurkoop wordt het eigendom alleen overgedragen aan de huurder als hij alle openstaande termijnen betaalt. Anderzijds krijgt de lessee in een financiële lease de optie om het actief aan het einde van de looptijd te kopen door een nominaal bedrag te betalen, maar in operationele lease is een dergelijke optie niet beschikbaar voor de lessee.
Conclusie
Bij huurkoop moet de huurder een voorschot betalen, tezamen met een periodieke termijnbetaling, maar in het geval van leasing moet de huurder op bepaalde tijdstippen leasehuur betalen. Met dit uittreksel van dit artikel heb je hopelijk de nodige verschillen tussen huurkoop en leasing.
