Het voornaamste doel van het creëren van een vergoeding is om financiële hulp te krijgen van de leningverstrekkende instelling. Er zijn veel studenten die de aanklacht en de hypotheek naast elkaar leggen, maar ze zijn anders. De eerste is slechts een onderpand voor de betaling van het verschuldigde bedrag, terwijl de laatste de overdracht van rente op het actief is als onderpand. Om meer belangrijk verschil tussen kosten en hypotheek te weten, moet je het onderstaande artikel lezen.
Vergelijkingstabel
| Basis voor vergelijking | Hypotheek | In rekening brengen |
|---|---|---|
| Betekenis | Hypotheek impliceert de overdracht van eigendomsbelangen in een bepaalde onroerende zaak. | Charge verwijst naar de zekerheid voor het veiligstellen van de schuld, bij wijze van pand, hypothecatie en hypotheek. |
| schepping | Hypotheek is het resultaat van partijen. | Vergoeding wordt gecreëerd door de wet of door de handeling van de betrokken partijen. |
| registratie | Moet geregistreerd zijn onder de wet op overdracht van goederen, 1882. | Als de aanklacht het resultaat is van een feestje, is registratie verplicht, anders niet. |
| Termijn | vast | Oneindig |
| Persoonlijke aansprakelijkheid | Over het algemeen is een hypotheek een persoonlijke aansprakelijkheid, behalve wanneer deze is uitgesloten door een uitdrukkelijke overeenkomst. | Er wordt echter geen persoonlijke aansprakelijkheid gecreëerd wanneer deze in werking treedt als gevolg van een contract, dan kan persoonlijke aansprakelijkheid worden gecreëerd. |
Definitie van hypotheek
De hypotheek kan worden gedefinieerd als de overdracht van rente, in een bepaalde onroerende zaak zoals gebouwen, machines en installaties, enz. Om de geleende of te geleende gelden veilig te stellen, een bestaande of toekomstige schuld van de bank of financiële instellingen. instelling die leidt tot de opkomst van geldelijke aansprakelijkheid.
Het is iets waarin de speciale interesse in het gehypothekeerde goed door de hypotheekgever wordt overgedragen ten gunste van de hypotheekhouder, om de betaling van geavanceerd geld te verzekeren. Het eigendom van het onroerend goed blijft bij de hypotheekgever (leningnemer / cedent), maar het bezit wordt overgedragen aan de hypotheekhouder (geldschieter / overnemer). Wanneer de hypotheekgever niet op tijd betaalt, kan de hypotheekhouder het actief verkopen na een kennisgeving aan de hypotheekgever.
Soorten hypotheek
Definitie van Charge
Met de term 'aanklacht' bedoelen wij een recht dat door de kredietnemer op het onroerend goed is gecreëerd om de terugbetaling van schulden (hoofdsom en rente daarop) te waarborgen, in het voordeel van de geldschieter, dwz bank of financiële instelling, die geavanceerde fondsen heeft verstrekt aan het bedrijf. In een aanklacht zijn er twee partijen, dwz de maker van de aanklacht (lener) en de lasthouder (geldschieter). Het kan op twee manieren plaatsvinden, dwz door de handeling van de betrokken partijen of door de werking van de wet.
Wanneer een vergoeding wordt gecreëerd over effecten, wordt de titel overgedragen van de lener naar de kredietgever, die het recht heeft om het actief in bezit te nemen en de schuld te realiseren via een juridische cursus. De last op verschillende activa wordt gemaakt op basis van hun aard, zoals:
- Over roerende aandelen: belofte en verpanding
- Op onroerend goed: hypotheek
- Op leven zoals verzekeringspolis: toewijzing
- Op deposito's: Lien
Er zijn twee soorten kosten:
Soorten laden
- Vaste kosten : de kosten die worden gegenereerd op vast te stellen activa, dat wil zeggen de activa die niet van vorm veranderen zoals terreinen en gebouwen, installaties en machines, enz., Worden vaste kosten genoemd.
- Drijvende kosten : wanneer de kosten worden berekend op niet-identificeerbare activa, dat wil zeggen de activa die van vorm veranderen zoals debiteuren, aandelen enz., Worden variabele kosten genoemd.
Belangrijkste verschillen tussen kosten en hypotheek
Het verschil tussen heffing en hypotheek kan duidelijk worden getrokken op de volgende gronden:
- De term hypotheek verwijst naar een vorm van heffing, waarbij het eigendomsbelang in een bepaald onroerend goed wordt overgedragen. Anderzijds wordt met Lading bedoeld het recht op de activa te creëren ten gunste van de kredietgever, om de terugbetaling van de lening te garanderen.
- De hypotheek wordt gecreëerd uit de handeling van de betrokken partijen, terwijl lading wordt gecreëerd door de wet of door de handeling van de houder van de lader en aanklager.
- Een hypotheek vereist verplichte registratie op grond van de Wet overdracht van goederen, 1882. Omgekeerd, wanneer de heffing wordt ingesteld als gevolg van de daad van de betrokken partijen, moet registratie verplicht zijn, maar wanneer de heffing van rechtswege wordt gecreëerd, is een dergelijke registratie niet mogelijk is überhaupt nodig.
- De hypotheek is voor een bepaalde looptijd. In tegenstelling tot lading, die voor altijd doorgaat.
- Een hypotheek draagt persoonlijke aansprakelijkheid, behalve wanneer deze uitdrukkelijk is uitgesloten door een uitdrukkelijke overeenkomst. Daar tegenover staat geen persoonlijke aansprakelijkheid. Niettemin, wanneer de heffing in werking treedt als gevolg van een contract, kan persoonlijke aansprakelijkheid worden gecreëerd.
Conclusie
Over het algemeen biedt het creëren van kosten de geldschieter zekerheid dat het aan de leningnemer geleende bedrag zal worden terugbetaald. Aan de andere kant is de kredietnemer in een hypotheek verplicht om het hypotheekbedrag te betalen, anders zal het bedrag worden gerealiseerd door het actief, dus met hypotheek, maar alleen op last van het Gerecht, in een rechtszaak te verkopen.
